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appartement à vendre 4 pièces - 94,10 m2 ST PEE SUR NIVELLE - 64

Ref : 366

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 296000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.1 m2 - ST PEE SUR NIVELLE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cet appartement de charme, atypique et parfaitement entretenu d'environ 94m² situé Quartier Ibarron à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE.
Le bien situé dans une bâtisse de 1760 a été parfaitement intégré dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des départs de randonnées de Sainte-Barbe, Suhalmendi et Esnaur. Ce bien unique en son genre, au 1er étage, offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparé et un poêle à granulé pour des soirées douillettes.

L'appartement bénéficie de murs en pierre de taille lui assurant un confort optimal toute l'année.

La proximité direct avec lignes de bus 47 et 49 (arrêt Ibarrun à 100m) facilitent vos déplacements. Commodités, écoles et espaces verts, dont le Parc des berges de la Nivelle, sont accessibles en quelques minutes, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/03/2024

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