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appartement à vendre 2 pièces - 43,52 m2 ANGLET - 64

Ref : 275

305 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.52 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.52 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

Magnifique Appartement au 4ème Étage d'une Résidence Neuve au Plein Centre d'Anglet

Situé au cœur d'Anglet, cet appartement élégant au 4ème étage d'une résidence neuve offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une conception soignée, des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cet espace respire le raffinement et le confort.

Caractéristiques principales :

Balcon Bien Exposé : Profitez de moments de détente sur votre balcon privé, offrant une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Luminosité : Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ascenseur : Accédez facilement à votre appartement grâce à l'ascenseur moderne et pratique, assurant une accessibilité optimale.

Matériaux de Qualité : La résidence a été construite avec goût, en utilisant des matériaux de qualité supérieure, alliant esthétique et durabilité.

Parking Sous Terrain : Bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant commodité et tranquillité d'esprit.

Emplacement idéal :

Commerces au Pied de l'Immeuble : Les magasins, boutiques et commodités du quotidien sont à portée de main, facilitant votre vie quotidienne.

Marché de Quintaou : Plongez dans l'atmosphère animée du marché local, à quelques pas de chez vous, pour découvrir des produits frais et régionaux.

Proximité de Biarritz : À quelques centaines de mètres seulement, Biarritz vous offre ses plages magnifiques, ses restaurants raffinés et son ambiance élégante.

Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort moderne, design raffiné et proximité avec toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 211 €
  • Taxe foncière : 801 €

À proximité

  • Aéroport : 2.4 km
  • Commerces : 200m
  • Gare : 3.7 km
  • Ecole : 500m
  • Bus : 100m
  • Plages : 3.0 km
  • Golf : 2.5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8215kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/02/2024

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