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appartement à vendre 3 pièces - 106,82 m2 ANGLET - 64

Ref : 202

352 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330516,44€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 106.82 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Anglet aux portes de Biarritz, dans une copropriété au sein d'un parc arboré de 9 hectares offrant piscine, cours de tennis et club-house, appartement trois pièces de 106 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une exposition est-ouest et se compose d'une entrée avec placards, un confortable double séjour ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, une pièce à usage de bureau et une buanderie. Deux caves et un box fermé au sous-sol de la résidence ajoutent au confort de cet appartement. Vous ferez vos courses dans les commerces de bouche situés à 1,7 km, soit 6 mn en voiture. Vous vous rendrez à la Grande Plage de Biarritz située à 3 km en 9 mn. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf du Phare à 2,8 km en seulement 7 mn. L'Aéroport et la Gare de Biarritz sont respectivement à 900 m et 2,6 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Salle à manger (10,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle de bain / wc (4,3 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Balcon (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Parc, tennis

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfection des garde-corps des balcons + ravalement : en attente de devis. Estimations de travaux faites en décembre 2022, à titre INDICATIF : - Version 1 et 2 : 49 550.82 € - Version 1 et 2 + terrasse : 50 349.84 € - Version 3 : 50 940.42 € - Version 3 + terrasse : 51 739.44 €
  • Charges / mois : 534 €
  • Taxe foncière : 1388 €

À proximité

  • Commerces : 1,7 km
  • Lycée : 2,5 km
  • Golf : 2,8 km
  • Plages : 3,1 km
  • Gare : 2,6 km
  • Aéroport : 900 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 600
  • Charges courantes par an : 1100000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/10/2023

Bien proposé par Catherine coste EI, agent commercial (RSAC 005298193)

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