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Maison à vendre 8 pièces - 175 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 200

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1230000€
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Venez découvrir cette maison idéalement située aux portes d'Aguilera.
Composée de 2 niveaux indépendants, vous serez séduit par le fort potentiel de cette demeure. Elle comprend 158 m² de surface habitable mais possède également plus de 50m² de garage et 38 m² de véranda.
Le tout repose sur une parcelle de 695 m² déjà pourvue d'une piscine chauffée.
Portail électrique neuf, chaudière et liner de la piscine ont été changés récemment.
Le quartier combine tranquillité résidentielle et praticité : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 128, 74 et T1) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les plages. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires (écoles primaires et maternelles) à moins de quinze minutes à pied. Le quotidien est également facilité par la présence de commerces de proximité, dont un supermarché à cinq minutes à pied. Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité de créer la demeure sur mesure dont vous rêvez, dans un environnement calme et bien desservi.


N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,5 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Escalier (2,9 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Couloir 1 (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement, chaudière liner piscine
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Bus : 300m
  • Commerces : 300m
  • Mer : 2.3km
  • Ecole : 750m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 10/02/2023

Bien proposé par Charlène sarrailh EI, agent commercial (RSAC 920034923)

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