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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 53,90 m2 BAYONNE - 64

Ref : 20003

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177000€
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 53.9 m2 - BAYONNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 53.9 m2 - BAYONNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Dans le quartier recherché de Beyris, venez découvrir notre appartement à Bayonne. Idéalement situé, au rezdechaussée, ce T2bis de 54m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant à un séjour double lumineux et une cuisine indépendante de 8m², parfaits pour recevoir ou travailler à domicile. La chambre de 11 m² offre un espace nuit agréable, tandis qu'un bureau de 8m² vient compléter le logement, idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Le bien se compose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cave privative.

L'emplacement est un véritable atout : le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec plusieurs lignes de bus à seulement 5minutes à pied, assurant un accès rapide au centre-ville et aux environs. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, se trouvent à quelques minutes de marche, ce qui rend le quartier très pratique pour les familles. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts à proximité, comme le parc Esplanade du Polo, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Prix : 190000€.

Loyer de référence: 756€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,1 m2
  • Surface habitable : 53,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : facade , toit terrasse
  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Lycée : 400m
  • Ecole : 650m
  • Bus : 450m
  • Commerces : 700m
  • Autoroute : 2.9km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35778kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/07/2025

Bien proposé par Charlène sarrailh EI, agent commercial (RSAC 920034923)

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