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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 20,50 m2 ANGLET - 64

Ref : 19964

134 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
134 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 20.5 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

ANGLET
Situé dans un environnement calme et recherché, entre les quartiers de Montbrun et Blancpignon, cet agréable T2 mansardé offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages.
L'appartement développe une surface Carrez de 20,50 m² et une surface pondérée de 33,44 m², grâce à ses volumes sous combles qui le rendent particulièrement confortable et agréable à vivre.
Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre indépendante, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire grâce à un volume de stockage sous combles, idéal pour optimiser l'espace.
Implanté dans une petite copropriété, il bénéficie de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser son budget.
Ses points forts :
Quartier calme, en impasse
Proximité immédiate des plages
Faibles charges de copropriété
Espace de stockage sous combles
Idéal premier achat ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent calme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,4 m2
  • Surface habitable : 20,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 38 €
  • Taxe foncière : 281 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36214kWh/m2.ankg CO2/m2.an362 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/01/2026

Bien proposé par Eneko garay EI, agent commercial (RSAC 498968791)

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