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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,86 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 1224

256 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.86 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.86 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Dans le centre de Biarritz, cet appartement T2 est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la ville. Avec une surface habitable de 41 m², il offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité. Vous bénéficierez d'un balcon d'environ 8 m², exposé est, parfait pour savourer les premiers rayons de soleil ou déguster un apéritif en fin de journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement situé au 4ème étage.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec une cave et un parking extérieur pour plus de commodité. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir ou faire des courses. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de parcs et de terrains de sport, offrant de multiples possibilités pour se détendre ou pratiquer une activité physique. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant de se déplacer aisément dans la ville et au-delà. Avec son environnement dynamique et son cadre de vie agréable, cet appartement T2 est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Biarritz.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Balcon (8,0 m2)
    • Cave (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2639 €
  • Charges de copropriété : 125 €

À proximité

  • Commerces : 120 m
  • Mer : 1.2 km
  • Ecole : 1.2 km
  • Lycée : 2.1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 2155,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33736kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Anne-Marie jimenez EI, agent commercial (RSAC 507888923)

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