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Maison à vendre 8 pièces - 211 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 1067

1 420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1352300€
maison à vendre - 8 pièces - 211.0 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Maison de caractère Parc d'Hiver, Biarritz

Au cœur du très prisé quartier du Parc d'Hiver, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison néo-basque datant des années 1900, pleine de charme et d'authenticité.

D'une superficie d'environ 216 m² habitables, cette demeure s'étend sur une parcelle arborée de 531 m², offrant un écrin de verdure rare en centre-ville. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces généreux et bien agencés, avec en plus une cave et un garage indépendant, très pratique dans ce secteur.

La maison conserve son âme grâce à ses parquets d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle traversante qui baigne chaque pièce. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offrent surtout une belle opportunité de personnalisation pour conjuguer élégance traditionnelle et confort contemporain.

À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours, un véritable havre de paix, à deux pas de l'animation urbaine.

Un garage indépendant complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.

Vivre au Parc d'Hiver, c'est profiter d'un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate avec le centre-ville de Biarritz et ambiance résidentielle pleine de charme.

Cette maison de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • W.c séparé
  • Parking
  • Jardin
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2582 €

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  • Halles : 2.7 Km
  • Aéroport : 1.7 Km
  • Commerces : 650 m
  • Golf : 2.2 Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22742kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/10/2024

Bien proposé par Hilda chazelle EI, agent commercial (RSAC 880431556)

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