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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 1046

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238000€
101 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Investisseur avisé, ne laissez pas passer cette opportunité !
Dans une résidence de tourisme haut de gamme classée 4 étoiles, découvrez ce superbe T2 situé au dernier étage, avec une grande terrasse de plus de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits emblématiques de Biarritz.

Récemment rénové avec goût, l'appartement est dans un état irréprochable. Il se situe dans le quartier emblématique de Saint-Charles, où s'allient vie de quartier, commerces de proximité et calme résidentiel. À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Grande Plage, il bénéficie d'un emplacement aussi agréable que stratégique.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel et vendu avec un bail commercial en cours, garantissant une excellente rentabilité : 11 110 € HT de loyers annuels perçus.
Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité de profiter vous-même de l'appartement plusieurs semaines par an, tout en bénéficiant des prestations de la résidence (services hôteliers, accueil, entretien).

Une place de parking privative complète ce bien rare sur le marché.

Un investissement plaisir et rendement au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Biarritz !

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

À proximité

  • Plages : 400 m
  • Commerces : 150 m
  • Halles : 950 m
  • Aéroport : 3 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2024

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