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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,09 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 578

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.09 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.09 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Superbe appartement au cœur de Biarritz, idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur. Ce spacieux 3 pièces de 73 m² offre une vue imprenable depuis ses deux balcons et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses de 10,5 m² et 11,4 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Situé en centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commodités : Carrefour Contact à 300 mètres, La Vie Claire à 800 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège privé Immaculée-Conception à 400 mètres et le Lycée René Cassin à 500 mètres.

Pour vos déplacements, la gare de Biarritz est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, notamment Belay (ligne N11) à 100 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le Jardin Public Natacha à 400 mètres et la forêt à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Biarritz. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • Balcon (11,3 m2)
    • Placard (4,0 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Cave (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1235 €

À proximité

  • Aéroport : 2,3 Km
  • Gare : 2,2 Km
  • Golf : 2 Km
  • Plages : 1,1 Km
  • Bus : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1030,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14216kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Matthieu balle EI, agent commercial (RSAC 987577301)

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